Propiedades En Verde En Chile: Por Qué Comprar Antes De La Entrega Es Una Decisión Rentable

Invertir en propiedades en verde es una de las estrategias más inteligentes para quienes buscan maximizar su inversión en bienes raíces. Este modelo, que implica adquirir una propiedad durante su etapa de construcción, se ha vuelto muy popular en Chile gracias a sus ventajas económicas y su alto potencial de plusvalía. En este artículo, analizaremos por qué comprar en verde puede ser una decisión rentable y cómo puedes aprovechar esta oportunidad con el apoyo de expertos como Innovezza.

1. ¿Qué Son las Propiedades en Verde?

Una propiedad en verde es aquella que está en etapa de planificación o construcción y aún no ha sido entregada al comprador.

Etapa inicial: El proyecto puede estar en el diseño o comenzando las obras.
Etapa avanzada: La propiedad está cerca de finalizar la construcción, pero aún no se entrega.

Al adquirir en verde, el comprador asegura el precio inicial, que suele ser más bajo que el valor que tendrá la propiedad una vez terminada.

Dato clave: Según estudios, las propiedades en verde en Chile pueden generar una plusvalía de entre 15% y 30% al momento de la entrega.

2. Beneficios de Comprar Propiedades en Verde

A. Precio Más Bajo

Al comprar durante la etapa inicial, los precios suelen ser más accesibles en comparación con propiedades ya terminadas.

B. Alta Plusvalía

La valorización de la propiedad ocurre durante la construcción, lo que asegura una ganancia al momento de la entrega.
Si la propiedad se encuentra en una zona emergente, el aumento de valor puede ser aún mayor.

C. Pago en Cuotas

Muchas inmobiliarias permiten pagar el pie (20% del valor de la propiedad) en cuotas durante la construcción.
Esto facilita el acceso a la propiedad sin requerir una gran inversión inicial.

D. Opciones de Personalización

En algunos casos, puedes elegir acabados, distribución o materiales antes de que se finalice la construcción.

E. Exención del IVA en Primeros Proyectos

Al ser una propiedad nueva, algunas comunas permiten acceder a beneficios tributarios que disminuyen los costos.

3. ¿Cuáles Son los Riesgos de Comprar en Verde?

Aunque las propiedades en verde son una gran oportunidad, también es importante considerar ciertos riesgos:

Atrasos en la entrega: Algunos proyectos pueden retrasarse debido a problemas de construcción o permisos.
Cambios en el diseño: En ocasiones, el diseño final puede variar respecto a los planos iniciales.
Reputación del desarrollador: Es fundamental investigar la trayectoria de la inmobiliaria antes de comprar.

Solución: Con el apoyo de Innovezza, puedes evitar estos riesgos, ya que trabajamos solo con proyectos confiables y desarrolladores de prestigio.

4. Cómo Evaluar una Propiedad en Verde

A. Reputación de la Inmobiliaria

Investiga la trayectoria y proyectos previos del desarrollador.
Busca reseñas y testimonios de otros compradores.

B. Ubicación de la Propiedad

Asegúrate de que la propiedad esté en una zona con potencial de crecimiento, como comunas emergentes.
Verifica la proximidad a servicios como transporte, colegios y comercio.

C. Condiciones de Pago

Revisa si el pie puede pagarse en cuotas y si ofrecen descuentos por pagos anticipados.

D. Planos y Especificaciones

Solicita detalles sobre los materiales, acabados y distribución de la propiedad para evitar sorpresas.

E. Revisión del Contrato

Analiza las cláusulas relacionadas con atrasos, cambios en el diseño y devoluciones en caso de incumplimientos.

Tip: En Innovezza, realizamos un análisis detallado de cada proyecto en verde para asegurarte de que inviertas en opciones seguras y rentables.

5. Las Mejores Zonas para Comprar en Verde en Chile

Al elegir una propiedad en verde, la ubicación es clave para asegurar un retorno de inversión positivo. Estas son las comunas más prometedoras en Chile:

A. Quilicura

Por qué invertir: Crecimiento urbano y conectividad mejorada gracias a la expansión del Metro.
Tipo de propiedad ideal: Departamentos en proyectos residenciales modernos.

B. Maipú

Por qué invertir: Gran demanda habitacional y desarrollo de infraestructura.
Tipo de propiedad ideal: Casas familiares en condominios con seguridad.

C. San Bernardo

Por qué invertir: Cercanía a Santiago y precios accesibles.
Tipo de propiedad ideal: Propiedades residenciales con potencial de arriendo.

D. Lampa y Colina

Por qué invertir: Terrenos más amplios y alta plusvalía en proyectos nuevos.
Tipo de propiedad ideal: Casas y terrenos para desarrollos futuros.

6. Estrategias para Maximizar la Rentabilidad de tu Propiedad en Verde

Compra en Etapas Iniciales:
Los precios son más bajos en las primeras fases de construcción.
Elige Zonas Emergentes:
Las comunas en crecimiento tienen mayor potencial de valorización.
Evalúa el Mercado:
Analiza la demanda de arriendo o venta en la zona antes de comprar.
Planifica la Venta o el Arriendo:
Decide si venderás al momento de la entrega o si la destinarás a arriendo para generar ingresos pasivos.
Trabaja con Asesores Expertos:
Contar con una empresa como Innovezza asegura que tu inversión sea segura y rentable.

7. Cómo Innovezza Te Ayuda a Comprar en Verde

Invertir en propiedades en verde requiere conocimiento del mercado y análisis detallado. En Innovezza, te ofrecemos:

Identificación de oportunidades: Acceso a proyectos en verde con alto potencial de plusvalía.
Asesoría personalizada: Te ayudamos a elegir la propiedad que mejor se ajuste a tus objetivos y presupuesto.
Gestión integral: Desde la compra hasta la administración del arriendo, te acompañamos en cada paso.
Análisis de mercado: Estudiamos el crecimiento y las tendencias de cada zona para garantizar una inversión rentable.

Con Innovezza, invertir en propiedades en verde es simple, seguro y rentable.

8. Conclusión: Aprovecha el Potencial de las Propiedades en Verde

Las propiedades en verde en Chile representan una oportunidad única para quienes buscan maximizar su inversión en bienes raíces. Con precios accesibles, alta plusvalía y la posibilidad de pagar en cuotas, esta estrategia es ideal tanto para principiantes como para inversionistas experimentados.

Si estás listo para dar el siguiente paso, Innovezza puede ayudarte a encontrar las mejores oportunidades y asegurarte de que tu inversión sea un éxito.